Segunda mano · Villa · Marbella

Villa con vistas al mar en Marbella

3.950.000 €

Dormitorios: 6
Baños: 6
Superficie construida: 650 m²
Parcela: 2200 m²
Piscina: Privada · 80 m²
Vistas al mar: Sí
Playa: 2,8 km
Aeropuerto: 35 min (AGP)
Campo de golf: 1,5 km
Orientación: S
Certificado energético: A
Año de construcción: 2018
IBI: 4740 € / año

Segunda mano: villa de 6 dormitorios y 6 baños, 650 m² construidos en una parcela de 2200 m². Piscina privada. La playa está a 2,8 km.

Sala de cine
Gimnasio
Bodega
Zona de servicio

Referencia catastral

1095028YH5012S0013MN

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

327.821 €

8,3% del precio

Inversión total4.277.821 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	276.500 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	2195 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	1181 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	47.795 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 27/4/2021 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 1.382.500 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

15.023 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 2.567.500 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 1.037.958 €
Ingresos netos necesarios al mes: 42.922 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

1,95%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 4489 €
Semanas alquiladas al año: 26
Ingresos brutos: 116.714 € · 2,95%
Neto tras gastos: 76.894 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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