Segunda mano · Villa · Benissa

Villa con vistas al mar en Benissa

820.000 €

Dormitorios: 4
Baños: 3
Superficie construida: 260 m²
Parcela: 1200 m²
Piscina: Privada · 36 m²
Vistas al mar: Sí
Playa: 2,5 km
Aeropuerto: 64 min (ALC)
Campo de golf: 7 km
Orientación: S
Certificado energético: C
Año de construcción: 2012
IBI: 984 € / año

Segunda mano: villa de 4 dormitorios y 3 baños, 260 m² construidos en una parcela de 1200 m². Piscina privada. La playa está a 2,5 km.

Aire acondicionado
Cocina de verano
Garaje

Referencia catastral

1039595YH5005S0006FU

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

85.354 €

10,41% del precio

Inversión total905.354 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	73.800 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1058 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	424 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	9922 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 1/6/2026 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 287.000 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

3119 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 533.000 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 215.474 €
Ingresos netos necesarios al mes: 8910 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

5,09%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 2849 €
Semanas alquiladas al año: 22
Ingresos brutos: 62.678 € · 7,64%
Neto tras gastos: 41.744 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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