Obra nueva · Villa · Benahavís

Villa con vistas al mar en Benahavís

2.650.000 €

Dormitorios: 5
Baños: 5
Superficie construida: 520 m²
Parcela: 1500 m²
Piscina: Privada · 55 m²
Vistas al mar: Sí
Playa: 6 km
Aeropuerto: 46 min (AGP)
Campo de golf: 300 m
Orientación: S
Certificado energético: A
Año de construcción: 2026
IBI: 3180 € / año

Obra nueva: villa de 5 dormitorios y 5 baños, 520 m² construidos en una parcela de 1500 m². Piscina privada. La playa está a 6 km.

Domótica
Spa
Ascensor
Urbanización cerrada

Referencia catastral

1118785YH5015S0016PK

Nota simple

Bajo petición

Promoción de obra nueva

Benahavís Hills

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

331.604 €

12,51% del precio

Inversión total2.981.604 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
IVA 10%	265.000 €
Actos Jurídicos Documentados (AJD)	31.800 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1723 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	867 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	32.065 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 27/4/2021 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 927.500 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

10.079 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 1.722.500 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 696.352 €
Ingresos netos necesarios al mes: 28.796 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

2,3%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 3554 €
Semanas alquiladas al año: 26
Ingresos brutos: 92.404 € · 3,49%
Neto tras gastos: 60.951 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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