Segunda mano · Villa · Almuñécar

Villa con vistas al mar en Almuñécar

465.000 €

Dormitorios: 3
Baños: 2
Superficie construida: 160 m²
Parcela: 600 m²
Piscina: Privada · 24 m²
Vistas al mar: Sí
Playa: 1,1 km
Aeropuerto: 63 min (AGP)
Orientación: S
Certificado energético: C
Año de construcción: 2012
IBI: 558 € / año

Segunda mano: villa de 3 dormitorios y 2 baños, 160 m² construidos en una parcela de 600 m². Piscina privada. La playa está a 1,1 km.

Referencia catastral

1340517YH5043S0044RI

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

39.545 €

8,5% del precio

Inversión total504.545 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	32.550 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	897 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	322 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	5627 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 27/4/2021 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 162.750 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

1769 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 302.250 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 122.190 €
Ingresos netos necesarios al mes: 5053 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

10,66%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 2806 €
Semanas alquiladas al año: 26
Ingresos brutos: 72.956 € · 15,69%
Neto tras gastos: 49.570 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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