Segunda mano · Finca · Santanyí

Finca en Santanyí

1.750.000 €

Dormitorios: 4
Baños: 3
Superficie construida: 320 m²
Parcela: 15000 m²
Piscina: Privada · 45 m²
Vistas al mar: No
Playa: 5 km
Aeropuerto: 35 min (PMI)
Orientación: S
Certificado energético: E
Año de construcción: 1890
IBI: 2100 € / año

Segunda mano: finca de 4 dormitorios y 3 baños, 320 m² construidos en una parcela de 15000 m². Piscina privada. La playa está a 5 km.

Olivar
Muros de piedra
Casa de invitados

Referencia catastral

1237570YH5030S0031EV

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

203.370 €

11,62% del precio

Inversión total1.953.370 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	180.000 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1396 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	649 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	21.175 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 1/1/2023 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 612.500 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

6656 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 1.137.500 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 459.854 €
Ingresos netos necesarios al mes: 19.016 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

2,43%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 3260 €
Semanas alquiladas al año: 20
Ingresos brutos: 65.200 € · 3,73%
Neto tras gastos: 42.444 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

Gestión de alquiler con nosotros

¿Qué puede rentar esta vivienda?

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