Obra nueva · Bungalow · Orihuela Costa

Bungalow en Orihuela Costa

289.000 €

Dormitorios: 2
Baños: 2
Superficie construida: 78 m²
Parcela: 60 m²
Piscina: Comunitaria
Vistas al mar: No
Playa: 1,5 km
Aeropuerto: 38 min (ALC)
Campo de golf: 600 m
Orientación: S
Certificado energético: A
Año de construcción: 2026
Gastos de comunidad: 109 € / mes
IBI: 347 € / año

Obra nueva: bungalow de 2 dormitorios y 2 baños, 78 m² construidos en una parcela de 60 m². Piscina comunitaria. La playa está a 1,5 km.

Solárium
Aire acondicionado

Referencia catastral

1063352YH5008S0009IR

Nota simple

Bajo petición

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

37.641 €

13,02% del precio

Inversión total326.641 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
IVA 10%	28.900 €
Actos Jurídicos Documentados (AJD)	4046 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	790 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	258 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	3497 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 1/6/2026 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 101.150 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

1099 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 187.850 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 75.941 €
Ingresos netos necesarios al mes: 3140 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

5,56%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 1271 €
Semanas alquiladas al año: 22
Ingresos brutos: 27.962 € · 9,68%
Neto tras gastos: 16.078 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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