Segunda mano · Ático · Marbella

Ático con vistas al mar en Marbella

1.250.000 €

Dormitorios: 3
Baños: 3
Superficie construida: 210 m²
Piscina: Comunitaria
Vistas al mar: Sí
Playa: 900 m
Aeropuerto: 40 min (AGP)
Campo de golf: 400 m
Orientación: SW
Certificado energético: B
Año de construcción: 2015
Gastos de comunidad: 294 € / mes
IBI: 1500 € / año

Segunda mano: ático de 3 dormitorios y 3 baños, 210 m² construidos. Piscina comunitaria. La playa está a 0,9 km.

Jacuzzi privado
Conserjería
Ascensor

Referencia catastral

1102947YH5013S0014NM

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

104.517 €

8,36% del precio

Inversión total1.354.517 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	87.500 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1214 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	528 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	15.125 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 27/4/2021 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 437.500 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

4754 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 812.500 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 328.467 €
Ingresos netos necesarios al mes: 13.583 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

2,95%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 2364 €
Semanas alquiladas al año: 26
Ingresos brutos: 61.464 € · 4,92%
Neto tras gastos: 36.826 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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