Obra nueva · Ático · Estepona

Ático con vistas al mar en Estepona

890.000 €

Dormitorios: 3
Baños: 3
Superficie construida: 160 m²
Piscina: Comunitaria
Vistas al mar: Sí
Playa: 600 m
Aeropuerto: 53 min (AGP)
Campo de golf: 1,8 km
Orientación: S
Certificado energético: A
Año de construcción: 2026
Gastos de comunidad: 224 € / mes
IBI: 1068 € / año

Obra nueva: ático de 3 dormitorios y 3 baños, 160 m² construidos. Piscina comunitaria. La playa está a 0,6 km.

Piscina en azotea
Domótica

Referencia catastral

1166299YH5021S0022VE

Nota simple

Bajo petición

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

112.124 €

12,6% del precio

Inversión total1.002.124 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
IVA 10%	89.000 €
Actos Jurídicos Documentados (AJD)	10.680 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1084 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	441 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	10.769 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 27/4/2021 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 311.500 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

3385 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 578.500 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 233.869 €
Ingresos netos necesarios al mes: 9671 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

4,28%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 2364 €
Semanas alquiladas al año: 26
Ingresos brutos: 61.464 € · 6,91%
Neto tras gastos: 38.098 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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