Obra nueva · Apartamento · Los Alcázares

Apartamento con vistas al mar en Los Alcázares

215.000 €

Dormitorios: 2
Baños: 2
Superficie construida: 75 m²
Piscina: Comunitaria
Vistas al mar: Sí
Playa: 200 m
Aeropuerto: 22 min (RMU)
Campo de golf: 4 km
Orientación: E
Certificado energético: A
Año de construcción: 2026
Gastos de comunidad: 105 € / mes
IBI: 258 € / año

Obra nueva: apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, 75 m² construidos. Piscina comunitaria. La playa está a 0,2 km.

Solárium
Ascensor

Referencia catastral

1182137YH5023S0024XC

Nota simple

Bajo petición

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

28.453 €

13,23% del precio

Inversión total243.453 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
IVA 10%	21.500 €
Actos Jurídicos Documentados (AJD)	3225 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	745 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	231 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	2602 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 25/7/2025 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 75.250 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

818 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 139.750 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 56.496 €
Ingresos netos necesarios al mes: 2336 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

5,19%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 1164 €
Semanas alquiladas al año: 18
Ingresos brutos: 20.952 € · 9,75%
Neto tras gastos: 11.167 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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