Segunda mano · Apartamento · Costa Adeje

Apartamento con vistas al mar en Costa Adeje

420.000 €

Dormitorios: 2
Baños: 2
Superficie construida: 85 m²
Piscina: Comunitaria
Vistas al mar: Sí
Playa: 400 m
Aeropuerto: 14 min (TFS)
Orientación: S
Certificado energético: C
Año de construcción: 2012
Gastos de comunidad: 119 € / mes
IBI: 504 € / año

Segunda mano: apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, 85 m² construidos. Piscina comunitaria. La playa está a 0,4 km.

Referencia catastral

1395950YH5050S0051YB

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

32.983 €

7,85% del precio

Inversión total452.983 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	27.300 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	769 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	270 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	4494 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 1/1/2020 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 147.000 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

1597 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 273.000 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 110.364 €
Ingresos netos necesarios al mes: 4564 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

6,55%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 1382 €
Semanas alquiladas al año: 32
Ingresos brutos: 44.224 € · 10,53%
Neto tras gastos: 27.509 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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