Segunda mano · Adosado · Dénia

Adosado en Dénia

310.000 €

Dormitorios: 3
Baños: 2
Superficie construida: 120 m²
Piscina: Comunitaria
Vistas al mar: No
Playa: 900 m
Aeropuerto: 75 min (ALC)
Orientación: W
Certificado energético: E
Año de construcción: 2001
Gastos de comunidad: 168 € / mes
IBI: 372 € / año

Segunda mano: adosado de 3 dormitorios y 2 baños, 120 m² construidos. Piscina comunitaria. La playa está a 0,9 km.

Patio
Terraza en azotea

Referencia catastral

1055433YH5007S0008HS

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

32.869 €

10,6% del precio

Inversión total342.869 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	27.900 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	803 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	265 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	3751 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 1/6/2026 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 108.500 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

1179 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 201.500 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 81.460 €
Ingresos netos necesarios al mes: 3369 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

7,34%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 1739 €
Semanas alquiladas al año: 22
Ingresos brutos: 38.258 € · 12,34%
Neto tras gastos: 22.758 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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