Sunbound Spain

Neubau · Wohnung · Estepona

Apartment mit Meerblick in Estepona

495.000 €

Schlafzimmer
2
Bäder
2
Wohnfläche
105 m²
Pool
Gemeinschaftlich
Meerblick
Ja
Strand
400 m
Flughafen
55 Min. (AGP)
Golfplatz
2,5 km
Ausrichtung
S
Energieausweis
A
Baujahr
2026
Gemeinschaftskosten
147 € / Monat
IBI (Grundsteuer)
594 € / Jahr

Neubau: Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, 105 m² Wohnfläche. Gemeinschaftspool. Der Strand ist 0,4 km entfernt.

  • Fitnessraum
  • Coworking-Bereich
  • Tiefgarage

Katasterreferenz

1110866YH5014S0015OL

Nota simple (Grundbuchauszug)

Auf Anfrage

Kaufnebenkosten für diese Immobilie

100.000 €5.000.000 €
Immobilienart
Steuerstatus
Extras

Gesamte Nebenkosten

62.827 €

12,69% des Kaufpreises

Gesamtinvestition557.827 €
Kostenaufstellung
PostenBetrag
Steuern
Mehrwertsteuer (IVA) 10%49.500 €
Stempelsteuer (AJD)5.940 €
Gebühren und Honorare
NotarSchätzunginkl. MwSt.915 €
Grundbuch (Registro)Schätzunginkl. MwSt.332 €
AnwaltSchätzunginkl. MwSt.5.990 €
NIE und BankkontoSchätzung150 €

Sätze gültig ab 27.4.2021 · Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Die Sätze werden von einem spanischen Gestor geprüft; ermäßigte Sätze (z. B. für junge Käufer oder Hauptwohnsitz) sind nicht berücksichtigt.

Finanzierung

Berechnen Sie unverbindlich Ihre Monatsrate mit einer spanischen Hypothek. Wir vermitteln den passenden Berater.

Banken finanzieren Nichtresidenten meist bis 60–70 %: rechnen Sie mit mindestens 30 % Eigenkapital plus ca. 10–13 % Nebenkosten.

Monatliche Rate

1.883 €

pro Monat, Zins und Tilgung

Darlehensbetrag
321.750 €
Beleihung
65%
Zinsen gesamt
130.074 €
Nötiges Nettoeinkommen p. M.
5.379 €

Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot. Banken prüfen Einkommen, Alter und Immobilie individuell; Zinsen ändern sich.

Geschätzte Mietrendite

6,19%

netto pro Jahr (Richtwert)

Durchschnittliche Wochenmiete
1.891 €
Vermietete Wochen pro Jahr
26
Bruttoeinnahmen
49.166 € · 9,93%
Netto nach Kosten
30.642 €

Für Ferienvermietung ist eine touristische Lizenz nötig; diese Immobilie hat (noch) keine.

Schätzung nach Region, Typ, Lage und Pool, nach Verwaltung, Reinigung, IBI, Gemeinschaftskosten und Nebenkosten. Keine Garantie.

Vermietung & Verwaltung durch uns

Was kann diese Immobilie einbringen?

Viele Käufer vermieten ihr Haus, wenn sie selbst nicht dort sind. Nebenan sehen Sie eine vorsichtige Schätzung der Rendite bei Ferienvermietung. Auf Wunsch kümmern wir uns um Lizenz, Gäste und Verwaltung.