Bestand · Wohnung · Málaga
520.000 €
Bestandsimmobilie: Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, 98 m² Wohnfläche. Der Strand ist 0,7 km entfernt.
Katasterreferenz
1158380YH5020S0021UF
Nota simple (Grundbuchauszug)
Geprüft am 20.8.2026
Gesamte Nebenkosten
44.113 €
8,48% des Kaufpreises
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Steuern | |
| Grunderwerbsteuer (ITP) | 36.400 € |
| Gebühren und Honorare | |
| NotarSchätzunginkl. MwSt. | 930 € |
| Grundbuch (Registro)Schätzunginkl. MwSt. | 341 € |
| AnwaltSchätzunginkl. MwSt. | 6.292 € |
| NIE und BankkontoSchätzung | 150 € |
Sätze gültig ab 27.4.2021 · Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Die Sätze werden von einem spanischen Gestor geprüft; ermäßigte Sätze (z. B. für junge Käufer oder Hauptwohnsitz) sind nicht berücksichtigt.
Berechnen Sie unverbindlich Ihre Monatsrate mit einer spanischen Hypothek. Wir vermitteln den passenden Berater.
Banken finanzieren Nichtresidenten meist bis 60–70 %: rechnen Sie mit mindestens 30 % Eigenkapital plus ca. 10–13 % Nebenkosten.
Monatliche Rate
1.978 €
pro Monat, Zins und Tilgung
Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot. Banken prüfen Einkommen, Alter und Immobilie individuell; Zinsen ändern sich.
Geschätzte Mietrendite
4,48%
netto pro Jahr (Richtwert)
Für Ferienvermietung ist eine touristische Lizenz nötig; diese Immobilie hat (noch) keine.
Schätzung nach Region, Typ, Lage und Pool, nach Verwaltung, Reinigung, IBI, Gemeinschaftskosten und Nebenkosten. Keine Garantie.
Vermietung & Verwaltung durch unsViele Käufer vermieten ihr Haus, wenn sie selbst nicht dort sind. Nebenan sehen Sie eine vorsichtige Schätzung der Rendite bei Ferienvermietung. Auf Wunsch kümmern wir uns um Lizenz, Gäste und Verwaltung.